Estimation théorique
Chemin de la Vlotte,62910 Éperlecques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Vlotte,62910-Éperlecques indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayenghem-lès-Éperlecques (62087), comprenant 1028 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 942€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayenghem-lès-Éperlecques (62087), comprenant 1028 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 942€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-10 | 46 | CHE DE LA VLOTTE | 4 | 75 | 285 | 48000€ | 640€ |
2023-03-08 | 36 | CHE DE LA VLOTTE | 4 | 115 | 130 | 110000€ | 957€ |
2022-05-11 | 20 | CHE DE LA VLOTTE | 4 | 75 | 698 | 72000€ | 960€ |
2021-02-27 | 31 | CHE DE LA VLOTTE | 5 | 88 | 321 | 96000€ | 1091€ |
2019-07-22 | 30 | CHE DE LA VLOTTE | 3 | 50 | 85 | 50000€ | 1000€ |
2023-03-20 | 30 | CHE DE LA VLOTTE | 3 | 50 | 85 | 127750€ | 2555€ |
2022-08-11 | 22 | CHE DE LA VLOTTE | 4 | 80 | 225 | 50000€ | 625€ |
2023-04-11 | 58 | LOT DU MARAIS DE LA VLOTTE | 5 | 90 | 431 | 134500€ | 1494€ |
2022-09-24 | 37 | LOT DU MARAIS DE LA VLOTTE | 5 | 90 | 522 | 130000€ | 1444€ |
2022-02-22 | 38 | LOT DU MARAIS DE LA VLOTTE | 7 | 149 | 370 | 185000€ | 1242€ |
2022-07-11 | 48 | LOT DU MARAIS DE LA VLOTTE | 6 | 95 | 617 | 185000€ | 1947€ |
2021-05-07 | 27 | LOT DU MARAIS DE LA VLOTTE | 6 | 88 | 447 | 110000€ | 1250€ |
2022-11-10 | 40 | RUE DE LA GARE | 8 | 187 | 580 | 210000€ | 1123€ |
2019-08-23 | 36 | LOT DU MARAIS DE LA VLOTTE | 5 | 90 | 701 | 140000€ | 1556€ |
2022-06-09 | 26 | RUE DE LA GARE | 5 | 90 | 610 | 105000€ | 1167€ |
2022-06-24 | 28 | RUE DE LA GARE | 5 | 129 | 235 | 144000€ | 1116€ |
2022-08-31 | 3 | MARAIS DE LA VLOTTE | 6 | 110 | 697 | 187000€ | 1700€ |
2022-09-13 | 12 | LOT DU MARAIS DE LA VLOTTE | 5 | 80 | 511 | 150000€ | 1875€ |
2023-05-11 | 63 | RUE DE BASSEMSTRAETE | 3 | 110 | 572 | 350000€ | 3182€ |
2022-09-05 | 5473 | RUE DE BASSEMSTRAETE | 1 | 32 | 2706 | 26000€ | 813€ |
2021-07-13 | 99 | RUE DE BASSEMSTRAETE | 3 | 38 | 300 | 28000€ | 737€ |
2023-02-01 | 101 | RUE DE BASSEMSTRAETE | 3 | 75 | 310 | 175300€ | 2337€ |
2020-01-06 | 106 | RUE DE BASSEMSTRAETE | 5 | 93 | 205 | 105000€ | 1129€ |
2021-08-18 | 114 | RUE DE BASSEMSTRAETE | 5 | 93 | 209 | 125144€ | 1346€ |
2021-07-20 | 24 | RUE DE BLEUE MAISON | 6 | 114 | 743 | 115000€ | 1009€ |
2023-03-21 | 24 | RUE DE BLEUE MAISON | 6 | 114 | 743 | 138870€ | 1218€ |
2021-05-07 | 26 | RUE DE BLEUE MAISON | 5 | 124 | 654 | 145000€ | 1169€ |
2019-10-21 | 28 | RUE DE BLEUE MAISON | 7 | 153 | 729 | 147000€ | 961€ |
2019-07-30 | 11 | CHE DU SUD BROUCQ | 3 | 42 | 560 | 78500€ | 1869€ |
2019-12-09 | 24 | CHE DU SUD BROUCQ | 6 | 104 | 1305 | 135000€ | 1298€ |
2021-11-05 | 41 | RUE DE BLEUE MAISON | 5 | 149 | 529 | 220500€ | 1480€ |
2019-10-30 | 52 | RUE DE BLEUE MAISON | 8 | 300 | 10000 | 448000€ | 1493€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DE L ESTABERGUE | 3 | 103 | 469 | 195000€ | 1893€ |
2021-08-21 | 2 | RUE DE L ESTABERGUE | 3 | 103 | 469 | 214450€ | 2082€ |
2022-10-07 | 100 | RUE DE BLEUE MAISON | 4 | 78 | 539 | 189800€ | 2433€ |
2021-11-30 | 128 | RUE DE BLEUE MAISON | 4 | 103 | 1000 | 201000€ | 1951€ |
2023-03-08 | 7 | RUE DES SARTS | 3 | 66 | 632 | 154000€ | 2333€ |
2019-12-09 | 6 | RUE DE LOOSTHOUCQ | 4 | 76 | 800 | 94500€ | 1243€ |
2021-09-14 | 16 | RUE D'HELLEBROUCQ | 3 | 57 | 870 | 130000€ | 2281€ |
2020-08-21 | 12 | RUE D'HELLEBROUCQ | 2 | 47 | 502 | 90000€ | 1915€ |
2023-01-09 | 1 | RUE D'HELLEBROUCQ | 3 | 78 | 2233 | 200000€ | 2564€ |
2019-12-16 | 22 | CHE DU HALAGE | 3 | 60 | 1000 | 145900€ | 2432€ |
2021-06-18 | 46 | CHE DU HALAGE | 3 | 50 | 688 | 134100€ | 2682€ |
2022-08-02 | 22 | CHE DU HALAGE | 3 | 67 | 73 | 112350€ | 1677€ |
2022-02-16 | 1 | IMP DE LA HOULLE | 3 | 48 | 311 | 59500€ | 1240€ |
2022-11-10 | 5219 | RUE DU RIVAGE | 3 | 60 | 441 | 56000€ | 933€ |
2020-07-17 | 32 | CHE DU HALAGE | 2 | 36 | 569 | 90000€ | 2500€ |
2019-07-09 | 22 | CHE DU HALAGE | 3 | 45 | 52 | 84000€ | 1867€ |
2022-12-07 | 30 | CHE DU HALAGE | 1 | 49 | 500 | 50000€ | 1020€ |
2019-07-10 | 141 | RUE DU GANSPETTE | 4 | 82 | 1004 | 130000€ | 1585€ |
2020-11-27 | 28 | CHE DU HALAGE | 1 | 25 | 700 | 45000€ | 1800€ |
2020-01-23 | 5206 | RUE DU LONG CHEMIN | 4 | 60 | 535 | 35000€ | 583€ |
2020-11-27 | 5204 | RUE DU RIVAGE | 2 | 44 | 483 | 38500€ | 875€ |
2021-09-22 | 78 | RUE DE VINCQ | 6 | 202 | 1028 | 218500€ | 1082€ |
2020-08-22 | 139 | RUE DU GANSPETTE | 6 | 124 | 0 | 181000€ | 1460€ |
2021-09-25 | 16 | CHE DU HALAGE | 1 | 21 | 333 | 47000€ | 2238€ |
2022-03-01 | 12 | CHE DU HALAGE | 2 | 68 | 414 | 45000€ | 662€ |
2021-04-28 | 3660 | RUE DE L AA | 6 | 122 | 6558 | 135000€ | 1107€ |
2020-10-09 | 2 | CHE DU HALAGE | 3 | 46 | 639 | 77000€ | 1674€ |
2021-09-23 | 27 | VC NOUVEAU CHEMIN | 5 | 127 | 624 | 265000€ | 2087€ |
2021-07-09 | 138 | RUE DU GANSPETTE | 3 | 75 | 613 | 195000€ | 2600€ |
2020-02-12 | 14 | VC NOUVEAU CHEMIN | 3 | 142 | 1000 | 334000€ | 2352€ |
2020-09-26 | 134 | RUE DU GANSPETTE | 5 | 150 | 914 | 320000€ | 2133€ |
2023-01-10 | 3795 | RUE WATTEN | 4 | 177 | 1862 | 110000€ | 621€ |
2019-10-30 | 68 | RUE D HELLEBROUCQ | 6 | 180 | 1160 | 282500€ | 1569€ |
2021-10-26 | 5272 | VINCQ | 2 | 25 | 230 | 43000€ | 1720€ |
2019-05-21 | 2 | LOT LES COQUELICOTS | 4 | 101 | 371 | 201250€ | 1993€ |
2021-06-11 | 111 | RUE DU GANSPETTE | 6 | 161 | 550 | 288000€ | 1789€ |
2021-04-26 | 14 | LOT LES COQUELICOTS | 5 | 113 | 718 | 223600€ | 1979€ |
2023-02-02 | 5 | SEN DE LA MUISSENS | 4 | 75 | 1095 | 120000€ | 1600€ |
2022-04-28 | 27 | RUE D HELLEBROUCQ | 4 | 95 | 257 | 185000€ | 1947€ |
2021-05-28 | 34 | RUE D HELLEBROUCQ | 4 | 88 | 188 | 115000€ | 1307€ |
2022-04-26 | 9 | IMP DU MARAIS | 7 | 110 | 1661 | 250000€ | 2273€ |
2021-09-08 | 30 | RUE D HELLEBROUCQ | 4 | 117 | 1071 | 222000€ | 1897€ |
2021-03-30 | 19 | RUE D HELLEBROUCQ | 6 | 134 | 930 | 270000€ | 2015€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE GRAVERWEGHE | 3 | 60 | 926 | 140000€ | 2333€ |
2022-08-31 | 122 | RUE DE L ESTABERGUE | 4 | 75 | 1185 | 167250€ | 2230€ |
2022-12-16 | 97 | RUE DU GANSPETTE | 9 | 300 | 2809 | 558400€ | 1861€ |
2019-10-12 | 46 | RUE DE VINCQ | 7 | 180 | 4358 | 325000€ | 1806€ |
2022-09-29 | 187 | RTE DE WATTEN | 3 | 75 | 840 | 85600€ | 1141€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DE GRAVERWEGHE | 5 | 140 | 280 | 235000€ | 1679€ |
2021-10-23 | 14 | RUE D HELLEBROUCQ | 4 | 140 | 909 | 230000€ | 1643€ |
2022-02-08 | 161 | RTE DE WATTEN | 2 | 38 | 312 | 80000€ | 2105€ |
2021-09-30 | 68 | RUE DU CLUSE | 4 | 72 | 909 | 209000€ | 2903€ |
2022-02-04 | 89 | RUE DU CLUSE | 5 | 136 | 1852 | 345750€ | 2542€ |
2020-07-03 | 10 | RUE D HELLEBROUCQ | 3 | 123 | 1280 | 180000€ | 1463€ |
2020-06-11 | 5260 | SEN DES COMMUNES | 3 | 60 | 675 | 30000€ | 500€ |
2019-07-12 | 29 | RUE DU MARAIS | 4 | 139 | 986 | 166500€ | 1198€ |
2019-11-04 | 162 | RTE DE WATTEN | 4 | 72 | 1119 | 110000€ | 1528€ |
2019-10-29 | 2981 | RUE WATTEN | 3 | 78 | 399 | 62000€ | 795€ |
2020-04-30 | 25 | RUE DU MARAIS | 4 | 117 | 1641 | 155000€ | 1325€ |
2022-07-11 | 41 | RUE DU CLUSE | 3 | 78 | 737 | 163158€ | 2092€ |
2021-06-04 | 34 | RUE DU CLUSE | 4 | 100 | 432 | 169982€ | 1700€ |
2022-02-10 | 141 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 130 | 1679 | 180000€ | 1385€ |
2021-10-06 | 146 | RTE DE WATTEN | 4 | 96 | 634 | 196000€ | 2042€ |
2020-06-04 | 2822 | RUE GRAND CHEMIN DE L EGLISE | 5 | 118 | 1235 | 199000€ | 1686€ |
2019-08-20 | 129 | RTE DE WATTEN | 3 | 54 | 265 | 120000€ | 2222€ |
2021-04-28 | 23 | SEN DES COMMUNES | 5 | 144 | 221 | 156877€ | 1089€ |
2019-12-06 | 5239 | SEN DU LANSBERG | 1 | 26 | 78 | 45000€ | 1731€ |
2021-01-23 | 111 | RTE DE WATTEN | 5 | 138 | 600 | 37000€ | 268€ |
2019-09-05 | 112 | RTE DE WATTEN | 4 | 125 | 535 | 200000€ | 1600€ |
2020-09-11 | 2394 | RUE DE L AA | 5 | 110 | 892 | 200000€ | 1818€ |
2022-08-29 | 37 | RUE DU GANSPETTE | 4 | 77 | 587 | 205000€ | 2662€ |
2021-05-20 | 97 | RTE DE WATTEN | 7 | 85 | 1465 | 100000€ | 1176€ |
2020-06-03 | 2330 | RUE DE L AA | 4 | 95 | 585 | 125000€ | 1316€ |
2019-05-21 | 12 | RUE DU COUDOU | 3 | 60 | 420 | 110000€ | 1833€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DE VINCQ | 5 | 114 | 800 | 223950€ | 1964€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DE VINCQ | 4 | 135 | 763 | 205200€ | 1520€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DE VINCQ | 4 | 81 | 0 | 156000€ | 1926€ |
2020-12-19 | 24 | RUE DU GANSPETTE | 5 | 130 | 1023 | 230081€ | 1770€ |
2021-02-20 | 155 | RUE DE LOOSTHOUCQ | 8 | 173 | 500 | 307000€ | 1775€ |
2021-06-17 | 8 | RUE DU GANSPETTE | 7 | 122 | 675 | 225000€ | 1844€ |
2022-10-21 | 23 | RUE DU LONG CHEMIN | 6 | 104 | 550 | 226250€ | 2175€ |
2022-01-19 | 21 | RUE DU LONG CHEMIN | 4 | 92 | 651 | 235250€ | 2557€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DU LONG CHEMIN | 7 | 129 | 13 | 293700€ | 2277€ |
2019-08-27 | 5203 | SEN DU LANSBERG | 2 | 20 | 702 | 30000€ | 1500€ |
2020-09-24 | 5192 | SEN DU LANSBERG | 0 | 15 | 12 | 45000€ | 3000€ |
2022-10-08 | 3 | RUE DU MARAIS | 6 | 115 | 898 | 215000€ | 1870€ |
2020-12-22 | 1880 | RUE DE L AA | 4 | 110 | 674 | 147000€ | 1336€ |
2021-09-29 | 65 | RTE DE WATTEN | 4 | 140 | 519 | 136000€ | 971€ |
2019-07-10 | 86 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 140 | 750 | 222360€ | 1588€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DU BOCAGE | 5 | 122 | 466 | 222000€ | 1820€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DE LA BASSE BOULOGNE | 4 | 117 | 800 | 295065€ | 2522€ |
2022-11-26 | 30 | RUE DU BAS DE MOULLE | 7 | 122 | 480 | 170000€ | 1393€ |
2021-06-04 | 18 | RUE DU MONT | 6 | 121 | 482 | 242500€ | 2004€ |
2022-10-31 | 20 | RTE DE WATTEN | 2 | 60 | 537 | 40000€ | 667€ |
2023-04-12 | 1407 | RUE WATTEN | 6 | 95 | 2015 | 145000€ | 1526€ |
2020-11-16 | 8 | IMP DES ETANGS | 1 | 16 | 644 | 43000€ | 2688€ |
2022-10-04 | 17 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 68 | 161 | 133560€ | 1964€ |
2020-06-10 | 21 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 142 | 909 | 225860€ | 1591€ |
2020-10-29 | 4 | CHE DU COUDOU | 2 | 43 | 506 | 34000€ | 791€ |
2020-09-28 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 68 | 151 | 80850€ | 1189€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 383 | 171500€ | 2144€ |
2022-11-18 | 5181 | FORT DE SENS | 2 | 20 | 945 | 68000€ | 3400€ |
2020-10-17 | 9 | IMP DES ETANGS | 5 | 101 | 380 | 198000€ | 1960€ |
2022-03-31 | 16 | RUE DE LA BASSE BOULOGNE | 3 | 54 | 534 | 80000€ | 1481€ |
2020-02-20 | 5 | IMP DES ETANGS | 4 | 109 | 177 | 130000€ | 1193€ |
2022-07-07 | 33 | RUE DU MONT | 4 | 116 | 573 | 214024€ | 1845€ |
2020-06-10 | 9 | RTE DE WATTEN | 3 | 83 | 160 | 138650€ | 1670€ |
2023-02-10 | 3 | IMP DES ETANGS | 4 | 123 | 472 | 182000€ | 1480€ |
2019-09-06 | 20 | RUE DE LA BASSE BOULOGNE | 4 | 74 | 1000 | 122000€ | 1649€ |
2019-12-26 | 35 | RUE DU MONT | 4 | 65 | 415 | 75700€ | 1165€ |
2020-07-10 | 1 | RTE DE WATTEN | 3 | 134 | 349 | 155000€ | 1157€ |
2019-09-17 | 8 | RUE DE VARLIN | 5 | 84 | 653 | 142750€ | 1699€ |
2023-04-26 | 5284 | LA MOTTE | 3 | 37 | 0 | 61000€ | 1649€ |
2023-01-21 | 5284 | LA MOTTE | 3 | 40 | 0 | 38500€ | 963€ |
2023-02-10 | 5284 | LA MOTTE | 3 | 40 | 0 | 45000€ | 1125€ |
2022-07-01 | 5284 | LA MOTTE | 3 | 40 | 0 | 46000€ | 1150€ |
2022-07-22 | 5284 | LA MOTTE | 3 | 40 | 0 | 49000€ | 1225€ |
2022-09-29 | 5284 | LA MOTTE | 3 | 40 | 0 | 50000€ | 1250€ |